Перепланировка квартиры: как не нарушить закон
Мысли о перепланировке возникают почти у каждого человека, который решил сделать ремонт или приобрел новую квартиру.
Разрешено:
• Снесение кладовки.
• Остекление балкона или лоджии.
• Перенесение дверного проема во внутренних некапитальных стенах
• Избавление от встроенных шкафов.
• Разбивка жилых помещений.
Однако все изменения должны быть зафиксированы в соответствующих органах.
Запрещено:
• Демонтаж несущих конструкций.
• Размещение ванны и туалета над кухней или жилым помещением.
• Увеличение площади санузла за счет жилых помещений.
• Объединение квартир, которые находятся на соседних этажах.
• Удаление звукоизолирующего основания полов.
• Демонтаж вентиляционных каналов.
• Пристройка балкона на первом этаже 9-этажного дома.
• Перемещение батарей для отопления на балкон.
• Объединение балкона с жилыми помещениями путем демонтажа внешних стен.
И так вы решили изменить планировку квартиры. Что же для этого нужно?
Заверить в ЖЭК письменное соглашение всех жильцов квартиры, которым исполнилось 18 лет.
Обратиться в управление градостроительства и архитектуры для получения разрешения на разработку проектной документации.
С помощью лицензированной проектной организации разработать проектную документацию.
Составленный проект согласовать с рядом ведомств: пожарным надзором, газовой службой, жилищно-эксплуатационной организацией.
Проект с подписями представителей вышеупомянутых инстанций надо предоставить в управление градостроительства и архитектуры для окончательного разрешения на проведение работ .
После завершения ремонтных работ нужно зафиксировать ввод перепланированного помещения в эксплуатацию. Это осмотр государственной приемной комиссии, которая составит соответствующий акт. Составленный акт следует дополнительно заверить еще в ряде инстанций: проектная организация (которая составила проект перепланировки), организация, занимающаяся ремонтом, орган, который принял объект в эксплуатацию.
Как видите, перепланировка квартиры это длительный и затратный процесс. Если у вас не хватает времени этим заниматься, вы можете доверить заботы о легализации изменений в квартире специальным организациям. Они решат этот вопрос приблизительно за $1, 5 тыс.