Перепланировка квартиры: как не нарушить закон

Перепланировка квартиры: как не нарушить закон
Мысли о перепланировке возникают почти у каждого человека,  который решил сделать ремонт или приобрел новую квартиру.
Разрешено:

• Снесение кладовки.
• Остекление балкона или лоджии.
• Перенесение дверного проема во внутренних некапитальных стенах
• Избавление от встроенных шкафов.
• Разбивка жилых помещений.
Однако все изменения должны быть зафиксированы в  соответствующих органах.

Запрещено:

• Демонтаж несущих конструкций.
• Размещение ванны и туалета над кухней или жилым помещением.
• Увеличение площади санузла за счет жилых помещений.
• Объединение квартир, которые находятся на соседних этажах.
• Удаление звукоизолирующего основания полов.
• Демонтаж вентиляционных каналов.
• Пристройка балкона на первом этаже 9-этажного дома.
• Перемещение батарей для отопления на балкон.
• Объединение балкона с жилыми помещениями путем демонтажа внешних стен.

И так вы решили изменить планировку квартиры. Что же для этого  нужно?
Заверить в ЖЭК письменное соглашение всех жильцов квартиры,  которым исполнилось 18 лет.

Обратиться в управление градостроительства и архитектуры  для получения разрешения на разработку проектной документации.

С помощью лицензированной проектной организации разработать  проектную документацию.

Составленный проект согласовать с рядом ведомств: пожарным  надзором, газовой службой, жилищно-эксплуатационной организацией.

Проект с подписями представителей вышеупомянутых инстанций  надо предоставить в управление градостроительства и  архитектуры для окончательного разрешения на проведение работ .
После завершения ремонтных работ нужно зафиксировать ввод  перепланированного помещения в эксплуатацию. Это осмотр  государственной приемной комиссии, которая составит  соответствующий акт. Составленный акт следует дополнительно  заверить еще в ряде инстанций: проектная организация  (которая составила проект перепланировки), организация,  занимающаяся ремонтом, орган, который принял объект в  эксплуатацию.

Как видите, перепланировка квартиры это длительный  и затратный процесс. Если у вас не хватает времени этим  заниматься, вы можете  доверить заботы о легализации изменений в  квартире специальным организациям.  Они решат этот вопрос приблизительно за $1, 5 тыс.